| 问题 | 农村土地转让合法嘛？ |
| 释义 | 农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规章的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规章那么土地的转让是不被允许的。农村土地转让合不合法，需视情况而定： （1）如果转让土地是满足法律规章，那么就是合法的； （2）如果在协议中违反了国家的法律规章，那么土地的转让是不被允许的。 农村土地转让的过程是什么 农村土地转让的过程如下： 1、提出申请； 2、审核、登记； 3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定； 4、信息发布乡土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布； 5、自愿协商县、乡土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜； 6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同； 7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡鉴证。 农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。 1、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 2、承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七十四条 违反本法规章，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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