| 问题 | 房屋拆迁纠纷怎么确定管辖 |
| 释义 | 房屋拆迁后产生争议，向人民法院起诉的，由房屋所在地人民法院管辖。 《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： 对征收、征用决定及其补偿决定不服的。 第二十条因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 一、违章建筑被拆迁有补偿吗 首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。 其次，以下几种情况即所谓的违章建筑： 1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑； 2、不按批准的设计图纸施工的建筑； 3、擅自改建、加建的建筑； 4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑； 5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑； 6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； 7、逾期未拆除的临时建筑； 8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。 所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。 不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿： 1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑； 2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑； 3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。 房屋拆迁补偿纠纷如何解决 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、房屋拆迁补偿纠纷如何处理 行政裁决 国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 行政或司法强制 行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 |
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