| 问题 | 民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否有效 |
| 释义 | 房屋买卖合同无效，抵押通常也无效。法律规定，担保合同是主债权债务合同的附属合同。如果主债权债务合同无效，担保合同也无效，但法律有特殊规定除外。如果确认担保合同无效，债务人、担保人、债权人有过错的话，应根据各自的过错承担相应的民事责任。 法律分析 房屋买卖合同无效时，一般情况下抵押也无效。法律规定，担保合同是主债权债务合同的附属合同。如果主债权债务合同无效，担保合同也无效，除非法律另有规定。确认担保合同无效后，债务人、担保人和债权人有过错的，应根据各自的过错承担相应的民事责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 该内容由 张诗浪律师 和 家和律云 共创回答 |
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