| 问题 | 房产中介的居间合同有效么 |
| 释义 | 房产中介的居间合同有效，当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；居间关系的成立不得损害他人利益、不得违反法律的强制性规定。居间合同一经签字或盖章产生法律效力，居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，委托人应当依约支付报酬。 一、居间人义务包括哪些 居间人的义务包括如下： 1、向委托人报告订立合同的机会； 2、提供订立合同的媒介服务； 3、如实报报告合同订立的有关事项。 《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 二、自然人签订居间合同合法吗 居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其具有的法律特征有： （1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务； （2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人； （3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。 《民法典》生效实施后，将居间合同改为中介合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 三、最新工程居间合同多少收费标准受法律保护 工程居间合同多少收费标准受法律保护，国家并未有法条对居间合同收费标准进行规定。当事人可以通过协商的方式确定居间合同的收费标准。如果收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝。 工程居间合同在法律上没有专门的一个概念，但是根据居间合同可以知道，工程居间合同就是承揽工程的承包方和能够提供商业机会的居间人签订的合同。该合同有法律效力，对双方具有约束力。任一方违约后都将承担违约责任。 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。首先写明标题居间合同，其次写明合同编号、委托人和居间人的信息等，以及委托事项和具体要求等，最后，双方签字盖章，以及写明协议的时间。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 |
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