| 释义 |
法律分析：
一方用婚前财产支付房屋的首付款，并且房屋登记在该方名下的，婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，一般由房屋登记一方拥有房屋，但是对于共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的，则视为赠与，属于夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登 记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》 第一千零八十七条 第一款 规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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