| 释义 |
法律主观：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。规定的使用面积是200平，实际建造的面积是504平，一年就需要交近3000元的宅基地使用费。当然各地的宅基地使用的面积标准不一样，实际的交费情况按照当地的标准来。为了保护耕地，国家禁止改变耕地的性质，但是在农村却有不少的农民在耕地上建造房子，这种行为就属于改变耕地的性质，这种行为是违法的，国家将会对这些建筑进行拆除，如果不能拆除的需要交费才能使用。,实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：,1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。,2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。,3、宅基地使用权随房屋转移的原则。,4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。,5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。,1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第14条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。,2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第14条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。,3、司法解决。《中华人民共和国土地管理法》第14条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。,根据我国土地管理法规定，宅基地分配原则是一户一宅原则，因此如果违反法律规定，宅基地的数量和面积超过法定限制范围，那么就需要向有关部门缴纳费用。
法律客观：
《农村宅基地管理办法》
第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125_；
使用其他土地最高不得超过140_；
山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160_。宅基地的用地面积限额为：
三人及三人以下的农户75_以内，四人的农户100_以内，五人的农户110_以内；
六人及六人以上的农户125_以内。使用非耕地的，每档最高可增加15_；
山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35_。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20
_以上的，可放宽一个档次的用地限额。
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