| 释义 |
法律分析：在房屋过户前，卖方和买方需要办理一些必要的手续。首先，卖方需要向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋所有权证书过户，同时还需提供个人身份证和购房发票等文件。其次，双方需要签订房屋买卖协议书并交纳定金，协议中需注明双方的权利义务以及买卖房屋的交付时间和价格等详细信息。最后，在过户当日，双方需要携带个人身份证、结婚证（若是夫妻共同购房）以及买卖协议等文件前往公证处办理公证手续。
法律依据：
1.《物权法》第二十三条：不动产登记机构应当登记不动产权证书的转让等事项。
2.《合同法》第一百二十二条：合同订立后，当事人应当依约履行自己的义务。
3.《婚姻法》第三十六条：夫妻共同所有的财产和个人所有的财产应当区分，共同所有的财产双方都有权处理、收益和承担债务。
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