| 释义 |
房产证抵押贷款手续：
1、申请人向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；
2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，提交房地产评估报告，然后确定贷款金额，对申请人提供的房地产进行评估；
3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押贷款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户；
4、去房地产登记中心办理抵押登记手续；
5、贷款银行将贷款借入借款人指定的银行账户。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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