| 释义 |
夫妻共有房产离婚时，双方协商分割。如不能达成协议，法院按以下三种情况处理：一、双方同意竞价取得；二、由评估机构评估并补偿；三、拍卖变卖房屋并分割所得价款。
法律分析
夫妻共有的房产，在离婚时应由双方协商确定分割方式。如果双方无法达成协议，人民法院将根据以下情形进行处理：
（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应予准许；
（二）一方主张房屋所有权的，房屋应由评估机构按市场价格进行评估，取得所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，将所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|