| 问题 | 夫妻离婚后房屋分割怎么分割 |
| 释义 | 离婚时，房屋分配需根据具体情况确定，婚前个人购买的属个人财产，离婚不参与共同财产分割；婚后共同购买的属共同财产，应参与分割。协商优先，无法协商可向法院提出离婚诉讼，法院可根据规则处理，包括竞价取得、评估补偿、拍卖分割等。 法律分析 离婚时，房屋该如何分配需根据具体情况确定：第一，如果房产是婚前以个人名义全额购买的，则属于个人财产，在离婚时不参与共同财产分割；第二，如果是婚后用共同财产购买的，则属于共同财产，在离婚时应参与分割。分配房屋的比例、方式、期限应由夫妻双方协商确定。如无法协商一致，可向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院分割房屋时可依据以下规则处理：若双方均需取得房屋产权并同意竞价，法院应准许；若只有一方需取得房屋产权，则评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不需房屋，则可根据当事人申请对房屋进行拍卖，所得价款进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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