| 问题 | 二手房房屋纠纷处理方法 |
| 释义 | 二手房房屋纠纷处理方式包括协商、仲裁和提起民事诉讼；二手房买卖无效情况有违法规定、违背公序良俗、无缔约资格和恶意串通；二手房买卖的诉讼时效为三年，期间可中止。 法律分析 一、二手房房屋纠纷怎么处理 二手房房屋纠纷的处理方式如下： 1.当事人之间进行协商； 2.申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行； 3.到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。 根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 二、二手房买卖无效的情况有哪些 二手房买卖无效的情况有如下： 1.合同违反法律法规的强制性规定； 2.合同违背公序良俗； 3.当事人不具备缔约资格； 4.合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。 《民法典》第一百四十六条第一款 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 三、二手房买卖的诉讼时效是多长时间 二手房买卖的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。 根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 针对二手房房屋纠纷的处理方式，当事人可通过协商、仲裁或提起民事诉讼来解决纠纷。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的相关规定，人民法院受理民事诉讼，而仲裁需双方自愿达成协议。对于二手房买卖无效的情况，包括违法规定、违背公序良俗、当事人资格不符合以及恶意串通损害他人合法权益等。此外，二手房买卖的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。在最后六个月内，若继承未确定或遗产管理人未确定，则诉讼时效中止。根据《民法典》第一百八十八条的规定，诉讼时效期限为三年，但特殊情况下可申请延长。 法律依据 《中华人民共和国仲裁法》第四条 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。