| 问题 | 土地税应该如何计算？ |
| 释义 | 计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率即采用有幅度的差别税额按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： （一）大城市5元至30元; （二）中等城市2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 土地使用权出让金计算是怎样的 土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的它相当于外商投资企业5年的土地使用费其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。 其中容积率系数在8以内的按100%计算；超过8的部分按50%计算。 土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数 该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6 土地使用权出让金=20x5x100[1+(6-8)/2]=31000(元) 如果原出让土地并不改变用途的则毋须缴纳土地使用权出让金。 农村土地占用赔偿怎么计算 计算标准如下： 征用耕地、蔬菜地根据国家规定的价格政策按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。 征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地按该土地年产值的五倍计算。 征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地按该土地年产值的三倍计算。 征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算。 青苗补偿费按一季农作物的产值计算。 二手房土地使用年限怎么计算 二手房的土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用证之日算起居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 土地出让金怎么计算？ 土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。 土地出让金计算方法： 一、有实际成交价的且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金若成交价低于基准地价平均标准的则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额土地使用权受让人有异议的由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%在以划拨土地使用权价格计算出让金时必须将成本价格换算成市场土地价格再按不低于40%的标准计算土地出让金。 国有土地上的土地补偿费怎么计算的？ 国有土地征收补偿费用计算方式如下： 征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。 征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准结合当地实际情况具体规定。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。