| 问题 | 收房时需要查看哪些证件？ |
| 释义 | 期房收房时要查看的证件：身份证、身份证复印件、购房合同、房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证。 买房时需要查看的证件有哪些 买房是主要需要查看开发商是否具有“五证一照”，具体包括： (一)查看开发商品的《营业执照》。 (二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。 (三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。 (四)查看《国有土地使用证》。 (五)查看《建设工程施工许可证》。 (六)查看《商品房预售许可证》。 期房的收房流程具体有哪些内容 期房的收房流程： 1、开发商发收房的通知单，告知收房的时间以及准备的资料； 2、买家30天内带齐文件来办理手续的，逾期需要自行来承担风险责任的； 3、发展商出示相关的证书以及验收的表格； 4、买家来缴交复印件、收房通知书，拿钥匙接待验房； 5、依合同约定验房； 6、验房后如满意，填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换，缴交各项费用。 验房如不满意，提出意见填写在楼宇验收的记录表上。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。 交房时开发商没有哪些证件可以拒绝收房 根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是验收合格的商品房。 如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。 收房需要查哪些证件可以拒绝收房 收房需要查看的证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 拒绝收房的情形： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 买预售商品房需查看开发商的哪些证件 需要查看开发商的五证一书： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答 |
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