| 问题 | 委托书有法律效力吗？ |
| 释义 | 委托书有法律效力。委托书是法律文书的一种，都具有法律效力。但是他们的法律效力范围视委托书的种类而定。委托分为一般委托和代理委托。一般委托被委托人要在委托人的意愿下进行法律活动(如：诉讼，立遗嘱，财产分割等)，被委托人不得擅自放弃委托人的权利或处分财产，否则无效。 一、卖房委托书，都需要注意什么 房屋委托书要求是较为严格的，起草房屋委托书需要注意以下几点： 1.要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件 2.要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等 3.委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等 4.委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证 委托书的内容得十分谨慎，避免出现认证问题，导致后续无法顺畅的完成委托工作。 二、国外房屋委托书公证认证的流程： 1.将文件先由国际公证律师先进行公证； 2.然后再交由该国的外交部进行认证； 3.最后再将文件递交到中国驻该国使馆进行认证。 法律依据： 《合同法》第十条规定 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 第三百九十六规定 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 |
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