| 问题 | 怎样让开发商退定金 |
| 释义 | 当事人想要退还定金，可以先与开发商协商，看能否私下解决。也可以寻求第三方调解机构的帮助，解决争议并要回定金。如果协商和调解无法解决问题，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼维权。但如果是当事人自己存在违约情况导致无法履行合同，开发商有权拒绝返还定金。如果是开发商的原因或者开发商没有销售房屋的资质，应当双倍返还当事人的定金。 法律分析 当事人想要让开发商退定金的，可以先与开发商进行协商，看是否可以私下协商好。也可以找第三方调解机构进行调解处理以要回定金。如果协商和调解都无法解决问题，当事人还可以向有管辖权的法院提起诉讼来维权。但如果是当事人自己存在违约情况，导致无法实现合同目的，开发商有权拒绝返还定金。如果是开发商的原因或者开发商没有销售房屋资质，应当双倍返还当事人定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 黄海玲律师 和 家和律云 共创回答 |
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