| 问题 | 不满两年的房子过户需要交什么税 |
| 释义 | 房产证转让不足两年的，需要缴纳个人所得税、增值税及附加费。个人所得税：个人所得税为一，五年内唯一出售的房屋不征收个人所得税。因为卖房子的是房东，个人所得税是房东开的，个人所得税发票上显示的是房东的名字。契税：首套房的契税为一号，首套房的契税为一点五，第二套房的契税一号，第二套房的契税为二号，第三套房及以上的契税为三号，因为只要有房地产交易，就要征收契税。如果你买了一套新房，你就要缴纳购买二手房的契税。不管卖多少次，都要交契税。增值税：增值税以前也叫营业税。增值税只对产权证或契税发票日期在两年以内的住宅楼缴纳。综合税率为五点五。如果是两年，则免征增值税，增值税由卖方支付。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 按纳税年度合并计算个人所得税：非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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