| 问题 | 二手房营业税税率是多少 |
| 释义 | 二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种： （一）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； （二）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%； （三）房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； （四）房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。 一、新规定房产过户的费用有哪些 1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)； 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、房产交易税5年怎么算 满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3％，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、交易费：3元／平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元／平方米 2、营业税：差价5．5％（房产证未满5年的） 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或楼价的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 注：满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。 满五年无需缴纳个人所得税，若不满五年，需另外缴纳个人所得税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。