| 问题 | 还清贷款后多久拿他项权证明 |
| 释义 | 贷款还清后3个工作日内可拿到房屋他项权证，若银行丢失，需向主管部门申请遗失证明。区别于房产证，他项权证是证明他项权利存在的文件，持有者为他项权人，而房产证是产权人的凭证。 法律分析 还清贷款后大概三个工作日就可以拿他项权证明，也就是等办理完结清手续就可以了。房屋他项权证银行搞丢了的处理方式是到主管部门提交申请，说明毁损事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明等。 一、还清贷款后多久拿他项权证明 还清贷款后需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可拿他项权证明。 他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。 二、房屋他项权证银行搞丢了咋办 房屋他项权证银行搞丢了如下办理： 1.申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2.申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 三、房屋他项权证和房产证的区别是什么 房屋他项权证和房产证的区别是： 1.概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 2.持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。 3.凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。 结语 经过办理完结清手续，还清贷款后，大约三个工作日即可取得房屋他项权证明。如果银行不慎丢失了房屋他项权证，您可以采取以下步骤处理：首先，向房屋交易主管部门提交申请，详细说明证书丢失的情况，并获得登报遗失证明。然后，根据主管部门的要求，在报纸上发布遗失声明30个工作日。最后，携带相关证件回到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续，并领取重新补发的证书。房屋他项权证和房产证的区别在于，房产证是房屋所有权的证明，而房屋他项权证是证明房屋存在其他权益（如抵押权）的文件。他项权证由他项权人持有，而产权证由产权人持有。感谢您的咨询，如有其他问题，我将尽力为您解答。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第三十条 中国人民银行不得向地方政府、各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。 中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。 中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第三章 融资促进 第十七条 国家推进和支持普惠金融体系建设，推动中小银行、非存款类放贷机构和互联网金融有序健康发展，引导银行业金融机构向县域和乡镇等小型微型企业金融服务薄弱地区延伸网点和业务。 国有大型商业银行应当设立普惠金融机构，为小型微型企业提供金融服务。国家推动其他银行业金融机构设立小型微型企业金融服务专营机构。 地区性中小银行应当积极为其所在地的小型微型企业提供金融服务，促进实体经济发展。 |
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