| 问题 | 廉租房是否可以出租？ |
| 释义 | 廉租房是不能出租的廉租房是属于国家的补贴性住房住户只有使用权没有处分权且租房只对部分的家庭居住。因此廉租房是不能转让、买卖和租赁的但家庭成员可以续租。 相关法律规定 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的所有权人有权追回。 出租房屋能不能作抵押出租房屋的房地产抵押价值 出租房屋能作抵押。抵押合同有约定的依照合同执行；没有约定此条款的在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下可以出租此抵押房屋。 【法律依据】 《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的只能依法就抵押财产优先受偿。 《民法典》第四百零五条抵押权设立前抵押财产已经出租并转移占有的原租赁关系不受该抵押权的影响。 出租房屋用办执照吗 依据城市房屋租赁管理办法的规定出租自有物业的是不需要办理营业执照的但需要对租赁行为进行登记。 出租房的物业费 出租房的物业费由出租人来交如果合同中约定由承租人交那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通； 治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 出租房屋需要备案吗？ 房屋出租对于住宅用房不需要备案。对于经营性用房来说签订、变更、终止房屋租赁合同出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 有抵押可以出租房屋吗 如果房屋在租赁之前已经存在抵押那么在抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的抵押权实现造成承租人的损失由承租人自已承担。 抵押权人处分抵押房屋应当事先书面通知承租人承租人享有优先购买权。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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