| 问题 | 一方婚前购买的房产增值怎么分割 |
| 释义 | 夫妻共同财产的增值部分归两人共同所有；个人财产增值部分应区分来源，自然增值归个人所有，管理升值归夫妻共同财产。如果婚前房产登记在夫妻名下，增值部分也属于夫妻共同财产。 法律分析 一方婚前购买的房产如果增值，且该房产属于一方个人财产，那么该房产在婚后增值的部分属于“自然增值”，增值部分认定为房产所有人的个人财产。如果房产是因为婚后对方的管理而升值，那么升值部分属于夫妻共同财产。如果该房产虽然是一方婚前购买的，但登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，增值部分也属于夫妻共同财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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