| 问题 | 房屋租赁合同可以延期多久 |
| 释义 | 房屋租赁合同可延期，需双方协商一致；若出租人不同意延期，承租方应在租期届满时归还房屋，否则承担违约责任。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未异议，则原合同继续有效，但租期变为不定期。承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 房屋租赁合同可以延期，但是需要租赁双方协商一致才能延期。如果出租人不愿意延期的，承租方在租期届满时交还租赁房屋，假如承租方在租赁关系终结后未及时退还房屋的，应承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 房屋租赁合同的续签规定是什么？ 房屋租赁合同的续签规定是指在租赁期满后，双方是否可以继续延长合同的有效期限。根据相关法律法规和合同约定，续签规定可能会涉及以下方面：1.续签期限：通常会规定续签的期限，比如可以延期多少个月或年；2.续签条件：可能会要求双方达到一定条件，如租金支付情况良好、没有违约行为等；3.续签协商：续签前双方需要进行协商，商定新的租金、条款等；4.续签通知期限：可能会规定提前多少时间通知对方是否续签；5.续签权利：确定续签是否是双方共同的权利，或者是租户或房东的单方决定。具体续签规定可能因地区、合同类型和双方协商而有所不同。建议在签订合同前仔细阅读合同条款，并在续签时遵守相关规定。 结语 根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定，房屋租赁合同在租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，租赁期满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。因此，在续签房屋租赁合同时，双方应协商一致并遵守相关法律法规和合同约定，包括续签期限、条件、协商和通知期限等。建议在签订和续签合同时，仔细阅读合同条款并遵守相关规定，以维护双方的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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