| 问题 | 房屋买卖后未过户有没有效力 |
| 释义 | 房屋买卖后未过户没有效力。房屋买卖生效的情况有依法办理批准、登记等手续和经双方签订两种。签订合同生效有两种情况： 1、必须依法办理批准、登记等手续才能生效，以办理手续为确认生效时间。在这种情况下，双方签订合同后，必须在规定的部门批准或登记合同，合同才能生效。 2、合同一经双方签订，立即具有法律效力，合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意的是，合同的有效性与所有权的转让有本质区别。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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