| 问题 | 2023民法典中违反租赁合同如何赔偿 |
| 释义 | 民法典中违反租赁合同的赔偿方式：根据合同约定赔偿或者按照违约造成的损失赔偿。违约方可继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或承担定金责任。违约金过高可适当减少，过低可增加。约定违约金后仍需履行债务。 法律分析 一、民法典中违反租赁合同如何赔偿 违反租赁合同一般按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照违约给对方所造成的损失赔偿。 根据《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 根据《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、违反租赁合同应承担违约责任的方式有哪些 违反租赁合同应承担违约责任的方式有以下这些： 1、继续履行 继续履行指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施 采取补救措施是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、赔偿损失 赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。 4、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。 5、定金责任 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 结语 根据民法典的规定，对于违反租赁合同的情况，赔偿责任可以按照合同约定进行，如果合同没有约定，则应根据违约方造成的损失进行赔偿。根据法律规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过违约方预见到或应当预见到的损失。此外，当事人还可以约定违约金的支付方式来承担违约责任。如果约定的违约金过低，则可以根据当事人的请求予以增加；如果过高，则可以适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行债务。除此之外，违约方还可以通过继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或承担定金责任等方式来承担违约责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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