| 问题 | 房产证减名字程序 |
| 释义 | 房产证减名字是对房屋产权信息的调整，类似于份额转让，需要按照买卖合同、提交材料、缴税、完税过户等步骤办理。夫妻之间办理流程需携带结婚证、身份证、房产证等材料，大约20天后可领取新房产证。一般人之间办理流程包括签订买卖合同、提交材料、缴税、完税过户等步骤，最后领取新的房产证。 法律分析 房产证上减名字的意思就是对房屋的产权信息做调整，减少房屋的共有人。其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。 夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下： 1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。 2、到房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、一般20天以后就可以拿到新的房产证了。 一般人之间办理房产证减名字手续如下： 1、签订买卖合同。 2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。 3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。 4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。 结语 房产证减名字的流程与房屋买卖过程相似。夫妻之间减名字的手续包括携带相关证件前往房地产交易中心，提交材料并领取办理号码，约20天后领取新的房产证。而一般人之间的减名字手续包括签订买卖合同，提交材料至房管局申请转移登记，缴纳税费，办理完税过户并领取新的房产证。完成这些步骤后，您将成功减少房屋的共有人并获得新的房产证。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请; 权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申请。 房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。 房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 |
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