| 问题 | 房产证加名字减名字方式有哪些，房产证更名如何办理？ |
| 释义 | 一、房产证加名字减名字方式有哪些 房产证加名字减名字方式有： 加名的方式有： 1.赠与。 2.买卖。 3.析产，以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。 从法律的角度来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。减名的方式有买卖跟赠与两种的。 二、房产证更名如何办理？ 房产证更名也可以通过继承实现，房产证更名办理的程序是： 1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 三、房产证更名费用是多少？ 房产证更名费用是一般居民住宅用的房本，每本须缴交80元工本费。非居民住宅房本，每本须缴交550元工本费。夫妻之间更名房产证，则仅需缴纳改名费用80元。 在不动产证未办好，需变更房屋购买合同上的名字的情况下，重新签订合同变更合同业主，就是房产更名。在我国房产证更名费没有统一的规定。 1.不能更名的情况：若房产名下有抵押和贷款的项目，或尚未支付房产尾款，银行是不会同意房产主对房产证进行更名。 |
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