| 释义 |
1、递交申请材料。
2、银行受理（调查、审批）。
3、双方签订授信合同。
4、办理抵押担保，额度生效。
5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。
一、等额本息计算公式
1、每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数／［（1＋月利率）＾还款月数－1］
2、总还款额＝每期还款额＊还款月数。
举个同样的例子：贷款100万，时间30年，利率按照当前利率4、9％计算：
每月应还款额＝1000000×4、9％／12×（1＋4、9％／12）＾360／［（1＋4、9％／12）＾360－1］
＝5307、267元
总还款额＝5307、267＊360＝1910616、12元
二、等额本息还款的误区
许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。
贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
|