| 问题 | 继承房产需要购房资格 |
| 释义 | 继承房产不需要购房资格。其具体流程为： 1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明； 2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 3、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。 继承是指按照法律或遵照遗嘱，接受死者财产的法律事实，遗嘱继承是按照被继承人，所立的合法有效的遗嘱，而承受其遗产的继承方式。法定继承是遗嘱继承以外的，依照法律的直接规定，将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括，公证费、房屋评估费、房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税。无需缴纳契税。 一、房产继承税费 对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，无需缴纳契税。我国目前尚未开征遗产税，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 二、房屋遗产继承问题 1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。7、所需费用：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。