| 问题 | 租房合同签订就生效吗 |
| 释义 | 法律分析：租房合同签字并不一定就生效。如果关于生效时间或生效条件，没有特别约定，那么一般情形下，签字后便生效。如果有约定，则生效条件成就或者符合生效时间时，合同才生效。根据2021年生效的《民法典》第五百零二条第一款、第二款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 二、合同成立是否代表合同生效 合同成立不代表合同生效。合同生效的条件有：1.当事人应具有相应的行为能力；2.当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议；3.合同内容不违反法律法规，不违反公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 法律依据：《民法典》第五百零二条第一款、第二款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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