| 问题 | 婚前购买房屋是否属于个人财产？ |
| 释义 | 婚前买的房子婚后卖掉的钱归卖方所有，但如果在婚后加配偶名字，则卖房所得为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承财产等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 婚前买的房子婚后卖掉的钱不一定属于共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，夫妻一方对其有正常的处分权，夫妻一方在婚后卖掉的，其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字，由于此时房子已经成为夫妻共同房产，所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。 法律客观： 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚前购买房屋的法律归属及财产分割问题 婚前购买房屋的法律归属及财产分割问题是婚姻法律领域中的一个重要议题。根据我国法律规定，婚前购买的房屋在法律上属于个人财产，即使在婚后，也不会自动转变为夫妻共同财产。然而，在离婚或财产分割时，婚前购买的房屋可能会受到一定的影响。法院会综合考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同生活情况等因素，作出公平合理的财产分割决定。因此，婚前购买的房屋虽然属于个人财产，但在离婚或财产分割时可能会受到一定的限制和调整。夫妻双方应当根据具体情况，咨询专业律师，了解相关法律规定，以保障自身权益。 结语 婚前购买的房屋在法律上属于个人财产，婚后卖掉的钱款应归卖方所有。然而，在离婚或财产分割时，婚前购买的房屋可能会受到一定的影响。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。因此，婚前购买的房屋虽属个人财产，但在财产分割时可能受到限制和调整。夫妻双方应咨询专业律师，了解相关法律规定，以保障自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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