| 问题 | 房产赠与可以撤销的情形有哪些？ |
| 释义 | 房产赠与可以撤销的情形有：赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。 一、同居关系是否可以撤销赠与？ 可以撤销。 1、赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 2、受赠人有《中华人民共和国民法典》规定情形之一的,赠与人可以撤销赠与。 3、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。 二、赠与人可以撤销赠与的情形是什么 赠与人可以撤销赠与的情形： 1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属； 2、不履行赠与人的扶养义务； 3、不履行赠与合同约定的义务； 4、赠与人的继承人或者法定代理人因受赠人的违法行为而死亡或者丧失民事行为能力的，可以撤销赠与。 特别注意：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 三、哪些情况下赠与合同可以终止 下列是赠与合同的终止事由： 一、赠与合同的任意撤销。在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。 二、赠与合同的法定撤销。出现以下情况时赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利： 1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。 2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。 3.受赠人不履行赠与合同约定的义务的。 三、赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 |
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