| 释义 |
法律规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房子过户后银行不放款卖方怎么办
房子过户后，房子已经属于买方的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给卖方，卖方要联系买方，一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且卖方通过法律手段来解决。但这样的话，卖方的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前，可以告知银行，银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。
银行放款排队可以加急吗
《民法典》：
1、贷款审批下来过户后，以收件收据放款，费用在500到800之间，那样过户后7天左右内你就拿到钱了，这是不要等到产权证下来的。
2、如果等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦。这个时间也分2种：一个是加急办理产权证，费用500到800不等，这样3到7天就出产权证，后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了，这个时间在15天内肯定完成了;第二个就是正常操作，那样的时间就是15到20天出产证，后抵押证送银行5个工作日左右放款。
法律依据：
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