| 释义 |
夫妻婚后父母出资买房，产权登记在自己子女名下，算是出资父母对子女的赠与，不算夫妻共同财产；如果产权登记在一人名下，则按各自父母的出资份额享有产权；如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产；如果一方父母出首付款，夫妻共同还贷，则房产认定夫妻共同财产。
法律分析
1、婚后父母一方全额出资购房，产权登记在自己子女名下，应视为出资方赠与自己的子女，该房产属于出资方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚后父母双方共同出资购房，产权登记在一人名下，该房产应视为双方按照各自父母的出资份额共同享有产权。
3、婚后父母双方共同出资购房，产权登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。
4、婚后一方父母出首付款，夫妻共同还贷，该首付款应视为出资方赠与自己的子女，该房产属于夫妻共同财产。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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