| 问题 | 一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产，房屋产权的设立以登记为准。 《民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 一、一方婚前首付婚后增加配偶名字的流程有哪些？ 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 4、去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，符合法定条件的，依法办理变更登记。 二、一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割？ 双方可以自行协商分割，协商不成的，起诉后法院可以按照以下方式判决： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 三、离婚房产分割纠纷开庭后中止审理的情形有哪些？ (一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的； (二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的； (三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的； (四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的； (五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的； (六)其他应当中止诉讼的情形。 |
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