| 问题 | 办理住房公积金贷款的流程是怎么样的呢 |
| 释义 | 本文介绍了办理住房公积金贷款的流程。首先进行初审，然后进行评估，接着是审核，办理担保手续，签订借款合同，最后是受托行与借款人签订委托贷款协议和办理借款手续。整个流程简洁明了，为读者提供了清晰的信息。 法律分析 办理住房公积金贷款的流程 1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5.签订借款合同。 6.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 拓展延伸 住房公积金贷款申请步骤是什么？ 住房公积金贷款申请步骤如下： 1.准备材料：申请人需要准备公积金贷款申请所需的相关材料，包括个人身份证、公积金卡、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。 2.在线申请：申请人需要登录住房公积金贷款申请系统，填写相关信息并提交申请。 3.审核资料：住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核，确保申请信息的真实性和准确性。 4.评估房屋价值：审核通过后，管理中心会对申请人的房屋进行评估，以确定房屋的价值。 5.审批贷款：根据房屋评估结果，管理中心会审批贷款金额，并确定利率和还款期限等细节。 6.签订合同：申请人需要与住房公积金管理中心签订贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款。 7.放款：审批通过并签订合同后，管理中心会将贷款资金划拨至申请人指定的账户，完成放款。 住房公积金贷款的申请流程需要严格按照相关法律法规进行，确保申请人的权益。在申请过程中，申请人应当如实填写申请信息，并确保提供的材料真实、准确、完整。 结语 办理住房公积金贷款需要经过多个步骤，包括初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议、借款人向住房资金管理中心提出贷款申请、审批同意后与受托行签订委托贷款合同、办理借款手续和划入贷款至售房方账户。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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