| 释义 |
延期交房的违约金由以下方式计算：
1、按日计算违约金：即每天按一定比例计算违约金，比如房价的0.1%-0.3%；
2、按月计算违约金：即每月按一定比例计算违约金，比如每月按房价的1%-3%计算；
3、固定金额违约金：即按照合同规定的固定金额计算违约金。
延期交房对购房者和开发商都有一定的危害，具体如下：
1、购房者的生活受影响：购房者原本预计按时入住，但由于延期交房，可能会导致其生活受到影响，需要继续支付租金或其他住宿费用，还需要继续承担房贷利息等费用，给个人经济带来一定压力；
2、开发商形象受损：延期交房会对开发商的形象造成一定的损害，让购房者对开发商的信誉度产生怀疑，可能会影响开发商的品牌形象和销售业绩；
3、延误资金回笼：开发商需要通过售房来回笼资金，如果延期交房，就会导致资金回笼延迟，影响开发商的资金流动性；
4、造成市场混乱：如果大量开发商延期交房，就会导致市场供需关系失衡，推高房价，给整个房地产市场带来一定的混乱。
综上所述，延期交房对于购房者和开发商都会带来一定的危害和不利影响。建议购房者在购房时应仔细阅读合同，了解交房时间，避免不必要的损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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