| 问题 | 关于不动产撤销的法律规定 |
| 释义 | 1、已经登记的不动产权利不得擅自撤销。 2、行政机关只能以撤销行政行为的方式撤销登记。 3、不动产登记法应明确撤销登记的情形和程序。 一、离婚案的房子怎么判 离婚案房子是怎么判的如下： 1.一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方。 2.一方父母出资购房。当事人结婚前，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，产权登记在自己子女名下的，离婚时作为夫妻一方个人财产。 3.双方父母出资购房。当事人结婚前，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，为夫妻共同财产。 4.一方婚前购买房屋。婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，为夫妻共同财产。 5.以按揭贷款的方式买的房屋。其为夫妻共同财产。 二、婚前财产加对方名字离婚可以分得到吗 分得到。当事人在婚后将女方的名字加上的，视为将房产的一半产权赠与给女方，当事人去不动产登记机关将女方的名字加上后，房产就算作夫妻共同财产，由男女双方共同拥有房产的所有权。 当事人想撤销赠与行为的，只能按照法律的规定行使撤销权，存在法定情形之一的，当事人有权撤回赠与行为，将房产变为个人财产，不存在法定情形的，赠与行为就无法进行撤销，房产就只能按照共同财产处理，男女双方选择离婚的，须对房产进行分割，能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，无法达成约定的，可以诉讼分割，由人民法院依法对房产作出判决。 三、行政诉讼流程是什么 行政诉讼流程如下： 1、立案受理； 2、庭前准备； 3、开庭审理； 4、上诉； 5、申请再审和申诉； 6、申请执行。起诉就是向法院立案庭提交起诉状、基本证据材料等资料，要求法院受理该案件。举证就是在一定时间期限内，将该案的证据材料提交给法院。 行政诉讼中应该注意如下： 1、行政争议经过行政复议的，如果复议机关复议后将原具体行政行为予以改变的，就不能以原行政机关为被告，而应以复议机关为被告； 2、行政机关委托的组织所作出的具体行政行为，应以委托的行政机关为被告； 3、侵权的行政机关被依法撤销的，应以继续行使其职权的行政机关为被告。没有继续行使职权的行政机关的，应以作出撤销决定的行政机关为被告； 4、行政机关的派出机构所作的具体行政行为，原则上应以设立该派出机构的行政机关为被告；但法律、法规对派出机构有授权的除外，因为派出机构对授权范围内的行为应自负其责； 5、行政机关与非行政机关共同署名作出的处理决定，应以行政机关为被告，非行政机关不能作被告；须非行政机关承担赔偿责任的，可将其列为第三人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效、被撤销的民事法律行为自始无效，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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