| 问题 | 婚前买的房子离婚了房子算双方的吗 |
| 释义 | 根据法律规定，如果婚前购房是由一方个人全款支付并登记在自己名下，该房属于个人财产，离婚时无法进行分割，只能根据产权人的意愿处理。如果婚前购房是由两人共同出资，可以根据当时的出资比例进行分割，如果没有约定则按照当时的出资比例分割。此外，如果一方支付了首付款并在婚后还贷，根据法律规定，首付部分属于个人财产，而还贷部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 法律分析 (一)婚前买房是一方个人全款支付，且登记在自己名下，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。 虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。 在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 拓展延伸 婚前购买的房屋：离婚时的财产归属问题 婚前购买的房屋在离婚时的财产归属问题上，需要考虑多个因素。根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产包括婚后所得的财产和婚前财产经过夫妻共同劳动增值部分。然而，婚前购买的房屋通常被视为一方个人财产，因为它是在婚姻关系成立之前获得的。但是，如果另一方能证明他/她在婚姻期间对该房屋进行了贡献，例如支付了一部分房款或参与了装修，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，法院会根据具体情况进行综合评估，并依法判决财产的归属。因此，具体结果需要根据案件的具体情况来决定。 结语 婚前购买的房屋在离婚时的财产归属问题较为复杂，需要考虑多个因素。根据我国婚姻法的规定，婚前购房一方个人全款支付并登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时处理需根据产权人意愿。若婚前购房为双方共同出资，可按出资比例进行分割。而若一方支付首付并婚后共同还贷，首付部分属于个人财产，还贷部分属于夫妻共同财产，应进行分割。具体结果需根据案件具体情况来决定，法院会综合评估并依法判决财产归属。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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