| 释义 |
二手房房屋买卖注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖；2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷；4、应当审查二手房有无抵押等情况；5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋；6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误；7、应考察房屋的质量等问题。二手房屋买卖的税费有哪些？二手房屋买卖的税费有：契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费、个人所得税、营业税。其中，契税是房款的1.5%，交易费是3元/平方米，权属登记费及取证费是200元内。测绘费：按各区具体规定。个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税为差价乘以5.5%。综上所述，二手房房屋买卖注意看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。希望以上回答对您有所帮助。
|