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问题 业主和物业的纠纷怎样解决?
释义
    物业管理纠纷处理形式,概括起来有以下几种:
    1)当事人各方自行协商和解;
    2)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调处。
    3)当事人之间约定仲裁;
    4)司法诉讼。
    法律依据
    《物业管理条例》
    第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
    第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
    第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
    
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更新时间:2025/2/27 13:39:59