| 问题 | 未成年可以办理不动产权证吗 |
| 释义 | 办理不动产权证是属于民事法律行为，而未成年人不能独立实施民事行为，需要监护人代为实施，所以由监护人代为办理。 一、父母代未成年人签合同有法律效力吗 父母代未成年签合同有法律效力。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的父母是其法定代理人，可以代未成年人签订合同。订立合同时，需要签上未成年人的名字以及其父母的名字。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第二十三条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 二、父母离异未成年子女名下的房产如何处理 父母离异未成年子女名下的房产属于孩子的个人财产，不参与分割，由有扶养权的一方代为保管。 《民法典》第三十四条第一、二、三款规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 第三十五条第一、二款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 三、无民事行为人放弃继承权是否有效 无民事行为人放弃继承权没有效力。无民事行为人放弃继承权的，应当由其法定代理人代为行使。 法定代理人代为行使放弃遗产的权利时，应当维护无民事行为能力人的合法权利。 根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 |
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