| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁双方可以在合同中约定递减租金，但是在约定租金递减条款时需要明确具体条件和具体情况，一般情况下需要提前协商和写在合同中。关于房屋装修，一般情况下房东需要保证房屋的基本设施和安全。如果房东同意租客进行装修，需要在合同中明确装修内容和责任，避免因装修过程中产生的问题而造成纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第六十九条 留置权人有权留置债务人的财产，但应当符合下列条件：
（五）租赁合同中约定的租金、物业费等应当优先支付的费用未按照约定支付。
第七十二条 在合同订立、履行过程中，当事人有下列行为之一的，应当承担违约责任：
（一）违反合同约定未履行主要债务；
（二）履行主要债务，但履行义务不符合约定要求；
（三）违反合同约定擅自变更、解除合同或者违约解除合同；
（四）其他违约行为。
《中华人民共和国民法典》
第一千八百八十六条 债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，债权人有权要求债务人承担违约责任。
第一千九百零七条 法律、行政法规规定应当承担保修、维修责任或者提供质量保证的，适用其规定。
第一千九百三十九条 当事人应当按照约定履行债务。当事人未约定或者约定不明确的，应当按照债权人的要求履行债务，但是，债权人的要求不得违反法律、行政法规、社会公德。
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