| 问题 | 房产证姓名变更需要哪些材料 |
| 释义 | 变更房产证名字需要的材料有：需要房屋权属变更登记申请书、需要双方身份证件这些、婚姻情况证明、需要房屋权属证书、需要购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。 一、买房要交多少税 买房要交多少税，需根据具体情况分析： 1、契税，首套房或者二套房，房屋面积小于等于90平，契税为1%，首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%，二套房房屋面积大于90平，契税为2%； 2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等； 3、印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税； 4、如果是购买二手房，需要缴纳增值税，增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税。 一、买房购房税的缴纳时间如下： 1、买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳； 2、自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳，凭完税证明办理房屋产权证书。 二、买房交税所需的材料如下： 1、纳税申报表； 2、交易双方身份证明原件及复印件； 3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。 总而言之，买房需要交的税包括契税、房屋维修基金、印花税、增值税等税费，一般税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行。 二、预售合同能提取住房公积金吗 预售合同可以提取公积金。一手房提取需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材料；二手房提取需要提供房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件等。 三、办理完房产证已经开了发票还能拿回去吗 房产证是证明房子的所有权，而发票是你所买房屋缴纳的税收等，不用收回。不过如果你是按揭贷款的，那么购房发票至少有两张，一张是首付款发票，另一张是银行贷款批下来以后，转账到开发商账户里的时候尾款发票，合计是购房总价。 一般业主都可能遗忘取发票，但是发票至始至终都是可以开的，只要你找到开发商即可，出示你的证件与购房合同或者房本就行。补充：办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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