| 问题 | 售楼处认购金可以退吗 |
| 释义 | 交定金后，如果双方不能就合同内容达成一致，无法签订合同则可退定金。如果单方面改变协议内容或无故不协商，则适用定金罚则且不可退款。若因不可抗力、意外事件或政策调整，有正当理由则可退定金。 法律分析 1、如果交了定金，双方就进行合同内容协商，但若无法达成一致导致未能订立合同，则不适用定金罚则，可退还定金。 2、若一方无故未在约定期限内进行协商，或未经双方协商擅自改变认购书中的内容导致买卖合同未能订立，则适用定金罚则，不予退还定金。 3、若因不可抗力、意外事件或政策调整导致一方有正当理由，不得适用定金罚则，可退还定金。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 该内容由 傅勇律师 和 家和律云 共创回答 |
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