| 释义 |
法律分析：在同一财产向两个以上债权人抵押的情况下，抵押合同生效的顺序关系到抵押权人就抵押物的价款谁先受偿，谁后受偿的问题，十分重要。首先，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；同一天登记的视为顺序相同，按比例清偿。其次，抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物登记的，按照上述顺序清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的按照比例清偿。抵押物登记的先于未登记的受偿。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第五十八条 当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序。
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