| 问题 | 企业不动产过户税费 |
| 释义 | 在生活中买卖房屋是需要产权过户的。房产过户就是把房屋产权从一方转移到另外一方的过程，可以通过很多途径，比如买卖、转让、赠与、继承等。办理的过程中需要提交多种资料，并需要去房屋权属登记中心办理相关手续。那么，公司房产过户需要注意哪些事项呢? 公司房产过户到个人名下，需要交哪些税费 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担) 转让企业房产需要缴哪些税费 1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税(5月1日以后)、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税，2016年5月1日以后营业税改缴增值税。 2、政策计税依据： (1)增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。 (2)城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。 (3)印花税，购销金额0.3‰贴花。 (4)土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。 (5)企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。 3、法规参考： (1)《增值税暂行条例》。 (2)《城市建设税暂行条例》。 (3)教育费附加和地方教育费管理办法。 (4)印花税暂行条例。 (5)土地增值税暂行条例。 (6)企业所得税法。 以上内容就是小编为您整理的相关材料了，需要大家注意的是，房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况;如果您在过户方面遇到了问题，比较严重时，请及时联系网，咨询专业律师保障自己的合法权益。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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