| 释义 |
法律分析：在房屋交易中，贷款方面的问题需要特别注意。买方需要确保自己有足够的贷款来购买房屋，同时还需要了解贷款相关的条款和条件。如果买方无法按时支付贷款，则会面临财务风险和法律风险。对于卖方来说，要确保自己收到的款项真实有效，并且不会受到未来的风险和纠纷的影响。
法律依据：
1.《合同法》第九十三条：当事人应当按照约定的方式支付价款；没有约定或者约定不明确的，应当按照买卖合同的性质和市场所在地的惯例支付价款。
2.《最高人民法院关于审理金融借款合同纠纷案件适用法律问题的规定》第三条：金融机构应当依法为借款人提供贷款服务，并按照借款合同约定为借款人提供贷款。
3.《物权法》第三十一条：不动产权是权利人依法对不动产享有的占有、使用、收益和处分的统一权利。
以上法律依据说明，买方和卖方在房屋交易中需要遵守合同约定，并确保贷款的合法性和有效性。同时，不动产权的归属也需要得到保障。在实际操作中，需要注意合同的条款和细节，以避免可能出现的法律风险。
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