| 问题 | 无效的书面合同的确认期限是多久 |
| 释义 | 我国当前的法律对于无效合同的确认，没有规定明确的时限。无效合同的无效确认权，可以由当事人自己行使，可以由人民法院或者仲裁机关行使，或者由行政机关等其他主体行使。但是人民法院和仲裁机关，不能主动宣告合同无效。 一、法律上买房合同如何撤销 根据我国民法典的有关规定，买房合同可以符合以下规定的，可以撤销：一、存在以下撤销事由1.存在重大误解而签订合同的2.一方以欺诈手段，使对方违背真实意思的3.第三人实施欺诈行为，使一方违背真实意思的4.一方或者第三人以胁迫手段，使对方违背真实意思的5.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的二、行使撤销权的期限1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;2.当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年行使撤销权;3.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。三、受理机关撤销权人应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、合同无效能不能主张解除 合同无效不能主张解除。无效合同只能依法确认，不能要求解除。合同的法律效力的确认与当事人的意志或意愿无关。当然，当事人可以主张合同无效，但最终合同效力的确认只能由法院或仲裁机构确认。合同一旦确认无效，从签订开始就没有法律约束力，合同双方都不能履行，这样的合同必须由法院解除。只有有效合同才能由法院解除。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 三、合同无效认定原则有什么 认定合同无效的原则主要包括： 1、是合法有效的原则。只有法律、行政法规规定合同违反强制性规定无效，合同才能被认定为无效，否则一般不认定为无效，即法律没有责任就免除； 2、是认真对待地方法规和行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方法规和行政法规为依据； 3、认定合同无效一般以当事人请求为前提，法官不应轻易主动认定和宣告； 4、法官应当认真行使解释合同效力的权利。法官在行使解释合同效力的权利时应特别谨慎，除非合同因明显违反法律和行政法规的强制性规定而无效，否则法官不应主动解释； 5、认定无效合同启动司法程序与行政处罚程序的区别；如果当事人违反一些强制性规范，可能会受到行政处罚甚至刑事制裁，但不一定承担民事责任。法院可以建议行政机关在不主动确认合同无效的情况下处理；只有当合同一方违反了会影响其民事行为和责任的强制性规范时，法院才能作出相应的认定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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