问题 | 购房合同丢了怎么补救? |
释义 | 法律分析: 如果购房合同丢失,有三种补救措施: 1、在购房合同预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同,购房者需要支付的费用是一份合同的费用,大约200元; 2、在购房合同完成预售登记并开始银行抵押贷款之前,如果购房者丢失合同,采取的措施是在报纸上发表声明,合同无效,三个月期满后,持报纸进行预售登记的机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记,在此期间,购房者需要支付发表声明、合同成本和新合同印花税的费用; 3、购房合同完成预售登记并办理银行抵押后,如果购房者丢失合同,除第二种情况办理手续外,购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议,并在银行质押新合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。