| 问题 | 国有土地使用期限25年到期怎么办? |
| 释义 | 法律分析：根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。 和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。 土地出让期限届满前一年至届满时，土地使用者没有提出续期申请，则视为土地使用者放弃申请续期的权利，不需要继续使用出让土地，那么土地使用者应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家无偿收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。其地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏。土地使用者使地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。 |
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