| 问题 | 房屋过户能否代理办理？ |
| 释义 | 房产证办理可委托他人，需提供购销合同、发票、测绘表、完税凭证。《城市房屋权属登记管理办法》规定，申请人可委托代理人办理登记，需提供有效证件和书面委托书。 法律分析 我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。 新房办理房产证需要以下材料： (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 (四)完税凭证(契税缴款书)。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。 代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。 拓展延伸 房屋过户手续是否可以委托第三方代办？ 是的，根据相关法律法规，房屋过户手续是可以委托第三方代办的。房屋过户涉及到繁琐的手续和文件，如果您没有足够的时间和专业知识来处理，可以选择委托专业的代办机构或律师事务所来办理。委托第三方代办可以减轻您的负担，确保手续的准确性和顺利进行。在选择代办机构时，建议您要选择有信誉、经验丰富的机构，并与其签订合同明确服务内容、费用和责任。请注意，委托代办并不代表您可以完全放弃对房屋过户手续的监督和审查，您仍需保持关注并确保代办机构按照法律规定进行操作。 结语 根据我国相关法律规定，房屋过户手续可以委托第三方代办。如果您因客观或主观原因无法亲自办理房产证，可以选择委托专业的代办机构或律师事务所。委托代办可以减轻您的负担，确保手续的准确性和顺利进行。在选择代办机构时，请选择有信誉、经验丰富的机构，并与其签订明确的合同。请注意，委托代办并不意味着您可以完全放弃对手续的监督和审查，您仍需保持关注并确保代办机构依法操作。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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